Edificio Albia

Habida cuenta del análisis realizado para las diferentes soluciones constructivas posibles, se proyecta un cambio en el sistema constructivo de fachada, incluyendo el revestimiento exterior de la misma, buscando la mejor solución cara a la perdurabilidad del sistema y dotando además a la fachada de un acabado más elegante y actual.

En el edificio Albia II se optan por varios materiales para las nuevas fachadas ventiladas de los diferentes cuerpos compositivos que componen sus 4 alzados. Los materiales escogidos son:

• Coronación del edificio: chapa grecada de acero galvanizado sobre perfilería metálica
• Superficie de fachadas del fuste (bloque de 10 alturas) del edificio: gres porcelánico Agrob-Buchtal tipo Keraion Hydrotect de 10.5mm de espesor, color blanco, sobre perfilería metálica anclada a soporte.
• Superficie entre ventanas del fuste: piezas de composite de aluminio lacado de 5 mm de espesor.
• Parte baja del fuste (bloque de 6 alturas hacia Paseo Uribitarte): gres porcelánico Agrob-Buchtal tipo Keraion Hydrotect de 10.5mm de espesor, color naranja (tipo ladrillo), sobre perfilería metálica anclada a soporte.

Se respetarán los paños tanto ciegos y de vidrio de las fachadas existentes, es decir, no se modifica la composición de alzados, respetando la geometría general del inmueble. En la zona baja de la fachada Norte, a ría, se dispondrá delante de los ventanales existentes un muro cortina que de una imagen en consonancia con el edificio Albia I y generando un alzado más potente de todo el conjunto arquitectónico formado por Albia I y II, y adecuándolo así al creciente valor que ha tomado en Bilbao la ría y el Paseo de Uribitarte, en contra del valor meramente industrial con el que contaba la ría a finales de los años 60.

Las carpinterías originarias de madera se sustituirán por carpinterías metálicas con rotura de puente térmico y los vidrios simples originarios se sustituirán por dobles vidrios con cámara de aire a fin de obtener valores de transmitancia térmica inferior a los valores pedidos por el Código Técnico de Edificación.

Se proyecta la realización de la impermeabilización de todas las terrazas y cubiertas existentes en el edificio Albia II. Se aprovecha dicha obra para incluir aislamiento térmico en las mismas, para dotar al edificio de una mayor resistencia térmica y minimizar así mismo las pérdidas energéticas por puentes térmicos a través de las mismas.

Las actuaciones a realizar para la reforma de cubiertas serán las siguientes:

• Retirada de elementos obsoletos, maquinaria y cableado de instalaciones existentes en cubiertas.
• Retirada de toda la tela asfáltica y la grava de protección de las mismas.
• Saneado y limpieza de la superficie base.
• Reparación de impermeabilización de los suelos, petos y lucernarios.
• Incorporación de aislamiento en la sección de cubiertas tipo Roofmate o similar.
• Sustitución de sumideros y elementos de desagüe obsoletos.

Paralelamente a la reforma integral de las fachadas y cubiertas, se va a llevar a cabo la centralización de la instalación de climatización. En la actualidad el edificio dispone de una instalación de calefacción centralizada existente formada por caldera de gasoil instalada en el sótano. Este agua es bombeada por los correspondientes circuitos a través de tuberías de acero hasta los emisores estáticos ubicados en las zonas perimetrales de la fachada en cada planta del edificio.

Al no disponer de un sistema centralizado de refrigeración, un número notable de usuarios ha instalado progresivamente de forma autónoma equipos de climatización para atender a sus demandas particulares. Estas instalaciones autónomas incluyen unidades exteriores colocadas en las fachadas exteriores.

Para sustituir el sistema centralizado actual de calefacción y los equipos de climatización autónomos, se proyecta una nueva instalación de climatización que permita compatibilizar un servicio centralizado de calefacción y refrigeración adaptado al proyecto de reforma del edificio.

Se proyecta la completa sustitución del sistema actual por una instalación de producción de calor formada por una caldera de gas natural. Se proyecta una preinstalación de producción de frío a instalar en la cubierta del edificio formada por 2 enfriadoras y una red de distribución de frío que llega hasta la entrada de cada uno de los locales.