7+4 viviendas en Eleizbide (Sopelana)
Promotor
Artaza Torre Sustapenak S.L.
Arquitecto
EHKI Estudio de Arquitectura S.L.P.
Constructora
LOIZAGA construcciones
Ejecución de 7+4 viviendas, plazas de garaje y trasteros en la calle Eleizbide – Sopelana
OBRA Nueva (Edificiación)
El edificio proyectado corresponde a la tipología de vivienda plurifamiliar aislada, compuesto de 3 plantas sobre rasante destinado a 7 viviendas y una planta bajo rasante.
En planta sótano se ubican las plazas de aparcamiento y los trasteros de las 7 viviendas, así como el cuarto de instalaciones necesario.
Las viviendas ubicadas en planta baja constan de tres dormitorios y dos baños y la orientada hacia la zona suroeste goza de un jardín privado mientras que la otra tendrá una zona pavimentada de terraza.
En planta primera se plantean 3 viviendas, dos de ellas de un único dormitorio y un baño y la tercera de 2 dormitorios y 2 baños.
En planta ático se plantean dos viviendas, una de ellas compuesta por un dormitorio y un baño, y la otra por dos dormitorios y dos baños.
Todas las viviendas gozan de tres orientaciones, menos una de ellas, ubicada en planta primera, que está orientada únicamente hacia el sureste. Las viviendas se componen de salón comedor, cocina, 1,2 ó 3 dormitorios y 1 ó 2 baños según la tipología de vivienda.
La composición en planta contempla la condición de edificio aislado, la ubicación de los núcleos de comunicación y el programa de necesidades requerido por el promotor. Partiendo de estas premisas, se ha proyectado una distribución en planta, con el mínimo de espacios residuales, actuando el núcleo de comunicación vertical como elemento ordenador del espacio.
Las viviendas se ajustan en superficie al nivel adquisitivo del mercado inmobiliario. Sin embargo, las terrazas se diseñan a partir de un dimensionado generoso, ya que desempeñan un papel fundamental en época estival.
La composición en planta del edificio parte de la ubicación del núcleo de comunicación vertical en el centro geométrico del solar, con el fin de optimizar al máximo la distribución.
